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房产成交利好钢市 钢材指数创近期新高

人气:    发布时间:2021/05/31
房产成交利好钢市 钢材指数创近期新高

  易居研究院监测数据显示,2月份,30个典型城市新建商品住宅成交面积为1100万平方米,环比减少36.9%,同比增长31.4%。

  

  二三线城市销售回暖

  

  2月份,一二三线30个典型城市成交同比增幅曲线的走势一致。其中,一线城市的同比增幅由1月的12.0%扩大至33.6%,二线城市由1月的17.5%扩大至36.9%,三线城市则由1月的-2.8%扩大至14.6%。

  

  易居研究院智库中心研究总监严跃进说,2月份三类城市的同比增幅均呈现了扩大的态势,这和市场交易相对活跃有关。

  

  易居分析,2月份市场交易比预计的要好,一定程度上冲淡了春节假期的因素。这和各类宽松购房政策的实施有关,同时从房价走势看,各大城市的房价同比增幅基本上开始由负转正。因此,在买涨不买跌的心理预期下,购房者入市的积极性会提高。预计3月份这样一类置业策略不会改变,市场交易将继续活跃,但要提防房价因此被进一步推高的风险。

  

  传导到钢市需要时间

  

  房地产需求是钢铁最重要的一个终端市场之一。房地产销售向好后,有助于带动房产投资,进而拉动钢铁需求。这一逻辑已经多次被证实。

  

  一、二、三线城市2月房地产成交一致向好,对于钢铁形成利好。

  

  2日,相关钢材指数涨30点,涨幅1.44%。这轮钢材价格反弹始于2015年12月中旬,西本新干线钢材指数累计涨幅已达12.83%。而螺纹钢主力合约本轮反弹幅度达23.85%。分析师邱跃成认为,淡季这么大涨幅,这是2011年以来钢铁行业最强表现。

  

  邱跃成认为,政策预期主导本轮行情。包括钢铁供给侧改革、房地产去库存和货币宽松预期。

  

  易居数据显示,1~2月,房地产成交大幅好于去年同期。而且,继去年一线城市成交放量后,二线、三线城市成交也开始活跃,显示去库存趋好动向。